שירותי החברה
צור קשר לפרטים נוספים
חברתנו מתמחה בתהליכים הבאים בתחום הליווי בנדל"ן.
ניתן לבחור בשלבים שונים או בכל התהליך השלם.
פגישת אפיון ובניית תוכנית עסקית
בשלב זה, ניפגש ונכיר הכרות ראשונית. נבין יחד קודם כל מה השאיפות שלכם, לאן אתם מכוונים, מה הרצונות הכי גדולים שלכם בתחום הנדל׳׳ן. נבין יחד מה ההון העומד לרשותכם, מאיפה תוכלו לגייס את המשאבים לטובת ההשקעות שלכם, נבין יחד בנקודת מבט מקצועית – מה הוא אופי וסוג ההשקעה ומה הוא המסלול המותאם אישית והנכון ביותר עבורכם.




איתור הנכס
לאחר שגיבשנו בפגישותינו תהליך ברור ומובן לשני הצדדים, תהליך אשר הכי נכון לכם,
אנו יוצאים לדרך כאשר כל מה שעליכם לעשות הוא לחכות מאיתנו להצעות.
נפעל בכל המישורים על מנת להשיג עבורכם את ההצעות הטובות ביותר,
את הנכסים הנכונים ביותר עבורכם – ולא בהכרח את אלה שנראים הכי מפתים, אך טומנים בתוכם אלמנטים שלא נכונים לתוכנית שהחלטנו יחד לפעול על פיה.
סגירת העסקה
בשלב זה ולאחר שגיבשנו יחד החלטה כי הנכס הנבחר הוא הנכון ביותר עבורכם, בהתאם לתוכנית האישית אותה בנינו יחד, אנו נבצע עבורכם את הדברים הבאים:
- ננהל את המשא ומתן הטוב ביותר, תוך שמירה על
האינטרסים שלכם במתן דגש חשוב ביותר: עסקה שתהיה טובה לצד הרוכש
וגם לצד המוכר. אנו מאמינים שאין עסקה טובה מעסקה שבה שני הצדדים
מרוצים ממנה.
- חיבור עסקי לעורך דין – נדאג לבצע חיבור עסקי נכון לעו"ד המתמחה
בעסקה אותה אנו מבצעים, אשר יעמוד לשביעות רצונכם.
- נדאג לבצע חיבור עסקי מול יועץ נדאג לבצע חיבור עסקי מול יועץ
משכנתאות ככל ונידרש לכך ונדאג לספק לכם את כל הידע המקצועי שניתן
על מנת שנבין מאיפה הכי נכון לכם לגייס את ההון הנדרש להשלמת
העסקה.
- נפעל בשקיפות ובשיתוף פעולה מלא מול שמאי, או מול כל גורם מקצועי ככל ונידרש לטובת סגירת העסקה והחתימה על החוזה.




ליווי בהשבחת הנכס לצרכי הלקוח ובהתאם לתכנית העסקית
שלב זה למעשה יהווה שורש מהותי למידת ההנאה שלכם מתשואה פאסיבית אמיתית, הכנסה נקייה, שקט תעשייתי ולמעשה ביטחון מלא בהמשך התכנית העסקית. בשלב זה אנו נבנה יחד את תכנית ההתאמה לנכס אותו רכשתם (במידה והדבר נדרש) ונוציא את התכנית לפועל תוך ליווי מלא בכל התהליך.
- אלעד בחר לרכוש דירת 3 חדרים ישנה בשיכון בעיר פתח תקווה
הוחלט בתכנית העסקית כי אנו מעוניינים לבצע שיפוץ קוסמטי יעיל על מנת לספק שקט מקסימלי בהשכרת הנכס עד להריסת הבניין במסגרת פינוי בינוי.
דנה בחרה לרכוש בית דו משפחתי ישן בעיר פרדס חנה כרכור,
הוחלט בתכנית העסקית כי נכון לדנה לבצע שיפוץ מקיף בבית אשר מחלק מחדש את הבית
בצורה חכמה ועדכנית יותר, אשר תניב לדנה סכום גבוה יותר בהשכרה או לחילופין – מכירתהנכס בסכום גבוה משרכשה (עסקת השבחה).
מציאת שוכרים לנכס / מכירת הנכס
בשלב זה נממש הלכה למעשה את מהות התכנית - מקסום ההכנסה הטובה ביותר עבורכם ולביטחון שלכם על ידי מציאת שוכרים איכותיים או הלקוח הנכון לנכס שלכם.
נדאג לבצע את כל הבדיקות לשוכר הנכנס: בדיקת BDI, בדיקת חשבון
מוגבל מול בנק ישראל, בדיקת ערבויות איכותיות ומספקות, בדיקת צרכי השוכר מהדירה
וביצוע תיאום ציפיות ארוך טווח בין הצדדים. שוב – אנו מאמינים כי עסקה טובה הינה עסקה ששני הצדדים בה מרוצים.
כחלק מהיותנו חברת ליווי משקיעים, שיווק וניהול נכסים – אנו נשווק בהתאם לתוכנית העסקית את הנכס שלכם בצורה הטובה והיעילה ביותר.
- נפיץ מול מאגר לקוחות החברה את הנכס.
- נתחזק את מודעות השיווק על ידי הקפצתן לראש הרשימה תוך שימוש במילים ובניסוח הנכון והמוכר ביותר לנכס שלכם.
- נדאג לשווק בלפחות 3 פלטפורמות שיווקיות שונות את הנכס שלכם על מנת ליצור חשיפה מלאה.
- נלווה אתכם בתהליך המכירה עד חתימת העסקה.
נבצע תיק תיעוד מסודר לנכס: תמונות, סרטונים והדמיות ככל ויידרש ונבצע תשקיף מתומצת לרוכש הפוטנציאלי (ככל והעסקה מצריכה זאת).
חברתנו מספקת גם את שירות הליווי המלא לכניסה למגורים בנכס
שהשבחתם. אנו נלווה אתכם בבחירת הספקים הנכונים, נפקח ונייעץ על מנת שהמעבר לדירה שלכם יהיה קל ונעים.




ניהול הנכס
על מנת להשלים את מעטפת ה-360 שאנו מציעים לכם כלקוחותינו, אנו מציעים שירות ניהול
מלא לנכס שלכם. כאשר אנו מדברים על ניהול נכס, אנו מתכוונים לתהליך יסודי ושקוף בפני הלקוחות:
נכס אשר נמצא בניהול החברה מהווה ביטחון מלא ללקוח ולשוכר.
- דוח שנתי ללקוח – אנו נדאג להפיק דוח שנתי מסודר ללקוח, אשר מציג את
כל הנעשה בדירה בשנה החולפת. דוח הכנסות והוצאות מפורט אשר משקף
את אחוז התשואה הריאלית בהתבסס על כל הנתונים הקיימים.
- נשמור על קשר ישיר אתכם ועם השוכרים שלכם על מנת
שיהיה לכם שקט ובטחון מלא בהשכרה. במידה וקיימת
התעסקות/תקלה/בעיה המצריכה מענה, אנו נהיה אלו שנטפל בה ונדאג
לשקף עבורכם את העלויות ואת התהליך לטיפול בה, תוך שקיפות,
מקצועיות ואמינות.
נדאג לבצע את החיבור הנכון לבעלי המקצוע
הרלוונטיים ככל וידרש ונדאג לפקח ולנהל את הפעילות המתבצעת בשטח.